小区物业主要管理什么（小区为什么要有物业）

一、小区为什么要有物业

1、处理生活上的漏洞

⑴物业负责保管业主的一把钥匙，当业主出现钥匙忘带或丢失时，业主可以找小区物业拿备用钥匙。

(资料图片)

⑵当小区内有什么突发情况时，小区物业会提前宣布告知，例如什么时间需要停电、停水的，物业都会提前通知业主，让大家提前做好准备。

2、生活中的360安全助手

⑴物业能够对小区的公共设施进行日常的维护，维持小区的道路通畅与公共卫生。

⑵小区物业负责登记和查询小区内的外来人员信息，对停车场的车辆进出进行指挥。

⑶物业还能够调节区域的矛盾，例如有些业主有养狗的，可能有时候会影响到大家，因此会向物业反映，再由物业进行协商与沟通。

二、物业费包括什么

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

本文小区物业主要管理什么，小区为什么要有物业就分享到这里，希望能够帮助到大家。

标签：